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物业费每月每平米达145元谁来管管天价物

2018-10-31 14:06:45

物业费每月每平米达14.5元 谁来管管天价物业费

今年10月底,万达广场写字楼的业主们陆续接到通知,领钥匙之前需要缴纳前期物业费,而物业价格是每月每平米14.5元,价格之高让不少业主吃惊。  随后,万达广场写字楼业主就高物业费事情和物业多次沟通,虽然物业同意增加服务内容,但始终不同意下调物业费价格,双方在物业费问题上陷入僵局。  其实,万达广场写字楼天价物业费不是个例,天价物业事件一直接连不断。今年4月份,某媒体报道出位于苏州市区的一个在售酒店式公寓环球188抛出了11元的物业费,以80到300的面积来算,业主每个月光缴纳的物业费就达960到3600元,令人咋舌。  而更早一些,新疆爆出120元更夸张的天价物业费。乌鲁木齐市恒垄公司的铺面商户,一个小小40平米的铺子一个月竟然要缴纳6000多元的物业费。  天价物业不断出现,不管物业公司是出于炒作需要,还是真的物有所值,收费高的离谱已经是不争的事实。  收费不合理天价物业费付不起  针对眼下的天价物业费,不少人觉得14.5元的物业费太高,收费不合理。  从事旅游业的王先生告诉,自己在银座晶都国际写字楼办公,整个写字间300左右,半年物业费大约5200元左右,折合物业费不到3元,而两者之间相隔不过一公里,竟然差了四五倍,收费非常不合理,“去那里办公都付不起物业费了。”  而银座晶都国际是近几年才投入使用的写字楼,他告诉,写字楼的物业服务整体不错,无论保安、保洁,还是设备设施维护,都让人比较放心,进入写字楼就感觉上档次。  “万达广场的写字楼服务能高到那里去,也就是保安保洁和日常维护吧,多更用心一些而已,也不至于收这么高的费用,让人难以接受。”  究竟写字楼的物业怎么个收费方法?宏泰物业的田金亮先生告诉,按照济南市物价局、房产管理局关于印发《济南市物业服务收费管理实施办法(试行)》的通知,商业写字楼类型物业,收费实行市场调节价,收费标准由当事人双方合同约定,报价格主管部门备案,政府价格主管部门应予规范和指导。“如果万达的物业能够提供与价格相匹配的服务,也无可厚非。”  天价物业合同应遵守业主可成立业委会监督维权  针对眼下万达广场写字楼物业和主业之间的纠纷,采访了山东德义君达律师事务所的刘怀勇律师,刘律师告诉,如果单纯从14.5元的物业收费来看是否合理不好判断,因为每个人有每个人的接受程度,商业物业不同与住宅类物业,济南市没有一个标准,只要事先谈好就可以。  刘律师还告诉,就万达广场写字楼天价物业事件来看,前期业主已经签订了物业合同,从合同的契约精神和诚实守信这一块来看,这个14.5元的物业收费没有问题,业主应该遵守。  但是签了合同是意味着业者就不可以维权了?刘律师表示,业主仍然可以维护自己的合法权益,可以成立业主委员会,对物业公司进行监督,如果物业公司的服务达不到业主的要求,甚至可以更换物业公司。  但是他表示,维权应该采取理性的措施,不应该采取暴力办法,业主维权首先是保证自己和他人的人身安全,在这个条件下再平静沟通。  对物业合同关注度低后期物业收费易产生纠纷  其实,之所以业主在入住或者办公后和物业出现矛盾,很大程度上是业主前期买房签合同的时候,对附属的物业合同认识不够,随意潦草的签字完事,对物业和物业费关注度比较低。  刘律师告诉,很多物业费矛盾都是因为业主前期认识不够,对物业合同不够重视引起的,万达广场的天价物业费就是一个血的教训,如果当初在买写字楼的时候,注意到物业费这个问题,及时沟通或许没有现在这么糟糕。( 刘万新 杜壮)

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